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Description

COMPROMIS EN COURS
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13006 BON ENFANTS/EXCLUSIVITE
Situé au cœur du quartier pittoresque de La Plaine, cet appartement de charme de type 2, niché au deuxième étage d’un immeuble ancien, offre une atmosphère authentique tout en bénéficiant d’une rénovation complète avec des prestations de grande qualité. Le quartier, typique et vibrant, est réputé pour son caractère atypique et ses petites ruelles animées, tout en étant à deux pas des commerces, des accès autoroute, et à proximité immédiate du centre-ville de Marseille et du sixième arrondissement.
L’appartement, lumineux et baigné de soleil, dévoile un très beau parquet qui s’étend dans toutes les pièces, apportant chaleur et élégance. Un séjour spacieux s’ouvre sur une cheminée d’époque, ajoutant une touche de charme à l’ensemble. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité, idéale pour les amateurs de cuisine.
La chambre, calme et intime, permet de profiter d’un repos paisible, à l’abri de l’effervescence extérieure. La salle d’eau, moderne et vaste, offre tout le confort souhaité.
Ce petit bijou de tranquillité, ensoleillé et calme, est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et un emplacement privilégié au cœur de Marseille.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : M242625 - Réf Superimmo : ANVXWWEZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

37 m² (carrez : 37) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Dernier étage (2ème)Orientation : Est
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
CheminéeInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
319 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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