Vente appartement 215 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Marseille 7ème (13007)

iad France - Sylvain Carbonel (06 46 68 55 89) vous propose : Charmant appartement au cOEur du plus agréable quartier de Marseille.
Découvrez ce ravissant appartement de 2 pièces, entièrement refait à neuf avec goût et de belles prestations.
Il se situe au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, à 50 mètres de la superbe plage des Catalans.
Les couchers de soleils ne seront qu'à quelques pas de chez vous. Idéalement situé, ce bien bénéficie de tous les avantages de la vie urbaine tout en offrant un cadre paisible. Parfait pour un jeune couple, un pied à terre, une personne seule ou un couple à la recherche d'un bien de qualité.
L'appartement, d'une surface de 37,32 m², se compose d'un bel espace de séjour lumineux, une belle hauteur sous plafond, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine, bien agencée, est prête pour la préparation de délicieux repas.
L'agencement intelligent des pièces offre un espace de vie fluide et agréable. La rénovation récente apporte une touche de modernité au dernière norme, tout en préservant le charme de l'ancien.
Cet appartement offre un confort de vie optimal avec des équipements tels que la fibre optique, un ascenseur, du double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville avec radiateurs pour une chaleur agréable en hiver. La présence d'un gardien et vidéosurveillance 24/7 .assure la sécurité des lieux dans cette immeuble à l'architecture remarquable.
Situé dans un quartier historique et animé de Marseille, vous serez à proximité de tous les commerces, du vieux-port, de balade sur la corniche Kennedy, du fameux Cercle des nageurs de Marseille, des transports en commun, des écoles, des lieux de loisirs et d'excellents restaurants. L'emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine méditerranéenne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un petit bijou au cOEur de la cité phocéenne. Investissement patrimoniale, vous garantissant de prendre de la valeur dans le temps.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 411 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Carbonel EI (ID 77203), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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SYLVAIN CARBONEL - IAD

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