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Vente appartement 227 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 6 135 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Madrague de Montredon - Marseille 8
T2 de 37,55 m2 LC avec Terrasse de 15 m2 Vue Mer, à 200m à pied de la Plage.
Il se situe en rez-de-chaussée d'une résidence datant de 2014. Exposé Sud-Ouest, il offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (19,5 m2), une chambre (10,40 m2) ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le séjour et la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 15 m2 environ, agrémentée d'une jardinière de 2 m2. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage individuel est au gaz.
Le montant des charges de copropriété est de 85 euros par mois. La taxe foncière est 1 061 euros.
Possibilité d'acquérir, en sus du prix, un box fermé, en sous-sol de la résidence, au prix de 20 000 euros.
Autres prestations: ascenseur, volets roulants électriques, fibre optique.
Proximité: Plage, commerces, bus
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 08/08/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_434173901 - Réf Superimmo : ANVXWH4L7
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Caractérisques
Prix de vente : 227 000 €Prix au m² : 6 135 € / m²
Taxe foncière : 1 061 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/11221/fees_document.pdf?1682106145

37 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur merTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 417 € / an
Maximum : 565 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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