Vente appartement 140 000 €

37,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

BULLE DE PERIER
Un petit duplex dans le célèbre Carré d'Or de Marseille, ça vous dit ?
Et bien c'est ce que vient de vous dénicher KRUSH : situé en rez-de-chaussée d'une rue au plus grand des calmes, en plein Périer, ce joli T2 en duplex a tout pour plaire !
Actuellement loué, l'appartement sera vendu libre de tout locataire. Il est donc parfait pour un premier achat, un pied à terre très bien situé ou un investissement locatif.
Disposé sur 38 m2, il dispose d'une belle pièce de vie au premier niveau avec buanderie et toilettes séparés. Ensuite, en montant un bel escalier, vous accédez au second niveau composé d'une chambre et d'une grande salle de bains.
L'appartement se niche au sein d'un immeuble typiquement marseillais, dans une rue très calme et à proximité des commerces, écoles, restaurants et métro.
Une véritable bulle de sérénité dans un quartier très prisé !
A voir sans tarder !

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Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 3 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 668 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2023.

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KRUSH

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