Vente appartement 169 500 €

37,6 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Marseille 8ème (13008)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : LE ROUET. EXCLUSIVITE. En 2ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur au 75 rue Liandier. Charmant type 1 de 37,6m2 au calme absolu donnant côté jardin entièrement rénové. Il se compose d'un vaste séjour cuisine de 27m2 avec une cuisine équipée. La chambre est aménagée avec une mezzanine offrant de l'espace pour un bureau et de vastes placards. Il dispose d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Double vitrage. Climatisation réversible dans toutes les pièces en gainable. Vous apprécierez l'agréable vue côté jardin et l'aperçu sur Notre Dame de la Garde. Cave. Commerces, Métro, futur tramway, autoroute tous proches. Charge 60¤/mois, taxe foncière 660¤. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 169 500 €	Prix au m² : 4 508 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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AGENCE MARSEILLE 9

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