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Vente appartement 120 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Martigues (13500)

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  • 3 243 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

Juliette Lamarque D'arrouzat - iad

10 avis
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Description

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat (06 49 38 86 43) vous propose : Situé en plein cOEur du centre-ville de Martigues, cet appartement de 37 m² est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la commodité de cette ville surnommée la « Venise provençale ».
Ce T2 lumineux, en rez-de-chaussée, se compose d’un séjour confortable, d’une chambre spacieuse donnant sur une grande terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours ou partager des moments de détente en toute intimité. Une salle d'eau fonctionnelle complète ce bien.
Les plus de ce bien :
-Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, restaurants, et des magnifiques canaux de Martigues,
-Lumineux et bien agencé,
-Grande terrasse privée de 13 m² accessible depuis la chambre, un véritable atout.
-Climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l’année.
Cet appartement est parfait pour un primo-accédant cherchant un cadre de vie agréable et pratique, ou pour un investisseur désireux de réaliser un placement locatif en centre-ville.
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 24 € par mois (soit 288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Lamarque D'arrouzat EI (ID 78392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1607582 - Réf Superimmo : ANVXWTSZV
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 3 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 288 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - ter. 12 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 1979Chauffage individuel électrique
ClimatisationInterphone
Télévision par cableCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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