Vente appartement 136 500 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce superbe appartement situé en hyper-centre de Montlouis-sur-Loire, au pied des commerces, des transports et proche de la gare. Idéal pour un investissement avec locatire en place.
Cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une entrée avec placards de rangement, d'une pièce de vie avec un espace cuisine équipée et aménagée, et d'un espace salon avec accès à une vaste terrasse, de quoi profiter des soirées d'été. Une belle chambre et une salle d'eau avec WC complètent cet ensemble. Une place de parking sécurisée dans la résidence vient parfaire l'ensemble.
L'appartement est vendu avec une locataire en place. Loyer mensuel de 540 euros hors charges.
Cet appartement est lumineux et parfaitement situé entre Tours et Amboise, idéal pour un étudiant ou un jeune couple.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C102 CLASSE CLIMAT C19 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 420 et 600 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles de copropriété : 1046,40 euros/an.
136 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 130 000 euros et 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur.
Ne tardez pas à contacter Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter cet appartement au plus vite ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

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Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002

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