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Description

Votre agence LJP MMOBILIER vous propose en exclusivité :
IDEAL INVESTISSEUR (loué 620€/mois meublé CC, RENTA NETTE 6%).
SECTEUR ALCO/SUP-AGRO, situé dans copropriété de 2 étages sans ascenseur, fermée et sécurisée, cet appartement de type T2 de 37,5 m2 avec terrasse, au 1er étage sur 2, propre, sans vis à vis, est refait à neuf et entièrement meublé.
Côté jour, une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un belle pièce de vie avec accès sur une terrasse de 6 m2.
Une salle d'eau avec douche et 1 WC.
Places de parking libre dans la résidence, au pied du bâtiment.
Montpellier quartier alco, proche de toutes commodités,
supermarché lidl, à 1km de l'arrêt tramway pergola ligne 3, traversant montpellier par le centre et rejoignant les plages.
Proche écoles et facultés (business school, IFSI, fac de pharmacie, ESICAD, ISCOM, SUPAGRO...) et pôle activité (Parc 2000, SANOFI...)
Plan des 4 seigneurs, boutonnet, euromedecine, aiguelongue, UFR, STAPS, Médecine, science, lettre, faculté, supagro, business school,
Agence immobilière spécialisée sur les quartiers : Ecusson, Beaux, Arts, Boutonnet, Arceaux, Hôpitaux-facultés, Aiguelongue, Plan des 4 Seigneurs, Saint-Gély-du-Fesc, Grabels, Combaillaux...
Honoraires inclus de 7.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 15-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LJP IMMOBILIER : Emmanuel PLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 49290640900023

Publiée le 01/06/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VA2415-LJP - Réf Superimmo : ANVXVWWMQ
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 2 973 € / m²
Charges prévisionnelles : 828 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,84% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ljp/298/nbg2C/bareme_ljp_immobilier_01_05_2022.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, EstVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 100 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
95 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2020.

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