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Vente appartement 75 000 €
37,9 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 1 979 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/8 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Deiber Alexandre - Dr House Immo

Deiber Alexandre - Dr House Immo

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Description

Idéal pour un investissement, avec un fort potentiel locatif, l'appartement est au 1er étage d'une résidence située au milieu de l'avenue de Boufflers à Nancy.
Le séjour est très lumineux et dispose d'un balcon exposé plein Sud, sans vis à vis, avec une vue sur le parc privatif de la copropriété.
Chauffage et eau chaude individuels.
Il est actuellement loué 400€ + 60€ de charges.
La taxe foncière est de 700€.
Aucun travaux prévu dans la résidence.
Le logement dispose d'une cave et l'immeuble bénéficie d'un parking privé et d'un grand parc très agréable.
Avec un arrêt de bus devant la résidence, vous pourrez accéder au centre ville ou à la zone de la Sapinière avec tous ses commerces très facilement ! Ce bien vous est présenté par Alexandre Deiber, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 69013DHI2092 - Réf Superimmo : ANVXURYG1
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Caractérisques
Prix de vente : 75 000 €Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,11% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/267.pdf

37,9 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/8 avec ascenseur
Cave1 balcon
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 299 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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