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Vente appartement 144 500 €
37,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
37,01 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nantes (44000)
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- 3 904 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Moderne T1 de 37m² baigné de lumière - Fort potentiel locatif au pied du Jardin des Plantes - 31 rue Gambetta à Nantes 44000
Rue Gambetta, au pied du Jardin des Plantes et de l'église Saint-Clément, joli T1 bis de 37m² avec parking privatif en sous-sol.
Dans une résidence de 1995 très bien entretenue, au troisième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec kitchenette, un coin nuit et une salle de bain avec wc.
Possibilité d'acquérir un parking en sus.
Les + du bien :
- Localisation idéale, potentiel locatif optimal
- Immeuble récent, avec ascenseur, sans travaux à prévoir (ravalement voté et déjà payé par le vendeur)
- Bonne étiquette énergétique et consommations modestes
À noter :
- Chauffage et production d'eau chaude électriques
- Taxe foncière : 795€/an
- Charges courantes annuelles : 260€/trimestre, eau incluse
- Le bien est soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux
- Appartement n°30. Quote-part : 150/10.000e
- Parking n°58. Quote-part 15/10.000e
- Aucune procédure en cours
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 234 (D)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 7 (B)
- Coût de l'énergie max/min : 570€/820€
- Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 135.000 € TTC (Hors Honoraires Agence)
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 9.500 €, représentant un total de 144.500 € (Honoraires Agence Inclus) soit 7 % du prix de vente.
Vente en délégation de mandat.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.
Publiée le 02/08/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : BMVA1934 - Réf Superimmo : ANVXWFTXO
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Prix de vente : 144 500 €  | Prix au m² : 3 904 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 040 € / an |
9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://abriculteurs.com/notre-service-nos-honoraires/
| 37,01 m² (carrez : 37) - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| Vue sur rue | Année de construction : 1995 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
570 € / an
Maximum :
820 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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Siren : 837704584 - N° de carte professionnelle : 7501 2018 000 025 842
06 69 18 76 45
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