Superimmo
9

Vente appartement
37 m²
2 pièces 2 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • Étage 1/4
Agence Directe 3.9%

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485 avis
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Description

NOUVEAUTÉ AGENCE DIRECTE, L'immobilier à frais réduits ! Quartier Mellinet-Metzinger #investisseur #défiscalisation #rentabilité Spécial investisseur appartement divisé en deux studios distincts avec locataires en place, loyers de 8.000 euros HC annuel. Un studio rénové récemment, le deuxième sera à rénover entièrement, des travaux de rénovation BBC de la copropriété sont votés (possible défiscalisation). Quartier Mellinet-Metzinger très calme et proche commerces, transports en commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite de ce bien, merci de contacter Stéphane JARRY au 07 68 29 53 47 ou 02 40 48 48 48. Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : SJ-4525-T3 - Réf Superimmo : ANVXXGO6P
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 500 €

6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

37 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 1/4
1 caveAnnée de construction : 1940
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
405 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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Siren : 799837547
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