Vente appartement 173 250 €

37,25 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Appartement 2 pièces de 37 m² à Nantes,
Le Cabinet Guémené vous présente cet appartement 2 pièces de 37,25 m².
Idéalement situé à quelques minutes des commerces, écoles et transports. Ce bien se situe au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013.
L'appartement dispose d'un séjour de 18 m² avec son coin cuisine à aménager et équipé. Une chambre de 13 m² très lumineuse complète ce bien. Il dispose également d'une salle d'eau avec un WC.
Profitez également d'un balcon de 6 m² donnant sur l'arrière de l'immeuble, sans vis-à-vis.
Côté pratique, une place de stationnement intérieure est à votre disposition.
En bon état, le chauffage est individuel, gaz.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 46 lots et avec 948 € de charges annuelles pour ce lot.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en vente à Nantes.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 508.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 173 250 €	Prix au m² : 4 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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