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Description

Charmant appartment avec 2 jardins privé - Nice Gambetta
Charmant deux pièces avec deux jardins de 145m2 au total situé dans une copropriété de standing avec un parc, gardien et vidéo-surveillance.
Bienvenue dans ce beau deux-pièces de 37,33 m2 agrémenté de deux magnifiques jardins de 45 et 100m2.
Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la mer, cet appartement offre un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre. Une véranda a été ajoutée en face du jardin coté sud, offrant ainsi une pièce supplémentaire d'environ 10m2 qui ajoute au charme déjà attrayant de l'ensemble. Ce bien vous offre également deux magnifiques terrasses exposées Sud et Est.
Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un logement proche de la mer mais également de la ville. Près de la gare qui vous emmène le long de toute la côte, vous avez le célèbre marché de la Libération ainsi que les supermarchés et autres commodités qui sont au coin de la rue.
Vendu avec une cave
Possibilité d'acquérir un garage en sus !
Venez visiter sans tarder !

Publiée le 16/04/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 84567785 - Réf Superimmo : ANVXVHUC9
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wretmanestate.com/imprint/

37,33 m² - 2 piècesClimatisation
Jardin (100 m²)Copropriété de 460 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 433 € / an
Maximum : 585 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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Historique des prix
6 novembre 2024

Baisse de 14%

245 000 €
16 avril 2024
285 000 €
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