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Vente appartement 215 000 €
37,1 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 795 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 3 m²
Azur Luxe Properties

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Description

Appartement deux pièces 37m2 Nice-Californie
Appartement de deux pièces d'environ 37m2, lumineux, situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, avec deux entrées pratiques : l'une côté mer sur la Promenade des Anglais et l'autre sur l'avenue de la Californie.
Vous apprécierez le balcon de 5,3m2 longeant l'avenue de la Californie, offrant une vue sur la ville, ainsi que la tranquillité de la cour intérieure. Actuellement loué à long terme pour 630€ par mois plus charges, cet appartement offre une opportunité attrayante.
L'intérieur comprend une entrée, une chambre confortable, une salle de bains, des toilettes séparées et une cuisine semi-ouverte sur le salon, le tout baigné de lumière naturelle.
La proximité de la ligne 2 du tramway, menant au port et à l'aéroport, ainsi que l'accès direct à la mer font de cet appartement un excellent investissement locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXX1NRE
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 795 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13828/fees_document.pdf?1729931694

37,1 m² (carrez : 37) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Cuisine de 3 m²Séjour de 13 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 447 € / an
Maximum : 605 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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