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Vente appartement 199 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 378 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Lucie Perrier - iad

Lucie Perrier - iad

07 81 75 28 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucie Perrier (07 81 75 28 54) vous propose : Découvrez ce 2 pièces, traversant, idéalement situé quartier Carabacel, en plein cOEur de Nice, dans un bel immeuble ancien de style belle époque.
Au 3ème étage sans ascenseur, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre confortable avec un balcon donnant au calme sur cour intérieure.
Cet appartement offre plusieurs atouts : d'une hauteur moyenne sous plafond de 3m15, il est sans vis-à-vis, dispose du double vitrage, d'une climatisation réversible et bénéficie de nombreux rangements.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Possibilité d'une cave en sous-sol.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Perrier EI (ID 84678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 933898462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 1633098 - Réf Superimmo : ANVXX2EIC
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 5 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5
1 balconAnnée de construction : 1959
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 14 m²Interphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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Siren : 933898846
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