Vente appartement 192 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Bellet-Magnan Joli 2P idéal saisonnier !
A Nice, au début de la route de Bellet à 800 mètres de la mer et des plages, venez découvrir ce superbe appartement en excellent état !
Il s'agit d'un 2 pièces de 37m² idéalement distribué sans aucun travaux à prévoir.
Il se trouve au rez-de-chaussée et dernier étage d'une jolie niçoise, mais à flan de colline donc offrant une vue panoramique ville et mer, un ensoleillement et une luminosité parfaits, ainsi qu'un confort de vie optimal.
L'appartement est climatisé, équipé de doubles vitrages et de tout le confort souhaitable.
Il ferait un super investissement locatif car la location saisonnière est possible et il n'y a aucune charge de copropriété !
Possibilité d'acquérir un grand garage à proximité (deux petites voitures y rentrent !)
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots principaux, pas de procédure en cours, DPE: 289 Kwh/m²/an et 9kg CO2/m²/an, honoraires 6% à la charge du propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 289,76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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