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Vente appartement 239 000 €
37,41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 6 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/2
AAA Riviera Properties

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Description

Exclusivité - Nice centre 2 P à quelques minutes de la Promenade des Anglais
Exclusivité - Situé dans le centre de Nice, à proximité du prestigieux Hotel Negresco, à 200 mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement offre un accès facile aux plages, magasins et aux restaurants.
Ce 2 pièces , au premier étage d'une très petite résidence (seulement 2 étages)est très lumineux, au calme, les fenêtres donnant sur la cour.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine bien équipée, d'une chambre, d'une salle de bain (avec machine à laver) et de toilettes indépendants.
La réfection et l'isolation de la toiture ont été réalisées. L'immeuble avec accès sécurisé par digicode est parfaitement entretenu et très propre.
L’appartement, meublé est actuellement loué pour 800€/mensuels.
Grâce à sa situation centrale, cet appartement convient aussi bien aux locations à court terme qu'aux locations à long terme.
L'emplacement recherché, la proximité de la plage et l'accès pratique aux transports ( Projet TRAM pour l'aéroport en 2026) en font un atout majeur autant pour les touristes que pour les résidents.
Quote part des charges 302 euro/trimestre. Commission de vente à la charge du vendeur incluse dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : ARB-989-AN - Réf Superimmo : ANVXX5HEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 6 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

37,41 m² (carrez : 37,41) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 877,81 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2024.

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