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Vente appartement 329 000 €
37,15 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 856 €/m²
  • Étage 2/6 avec ascenseur
MAISON CINO Real Estate

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8 avis
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Description

// Nice - Carré d'or //
Magnifique appartement de type F1, Idéalement situé à deux pas du Vieux Nice, des plages et de la célèbre Promenade des Anglais, dans l'un des plus beaux immeubles de Nice, ce bien combine charme et praticité.
Avec une surface de 29,10 m2 (loi Carrez) et une véranda de 8,05 m2, idéale pour un coin détente ou un bureau lumineux, il se situe au 2ème étage d’un immeuble classé, du XIXème siècle (' LE GRAND HOTEL'), sécurisé et avec ascenseur.
L'appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : - Une entrée avec placards, - Un séjour/pièce de vie avec des placards toute hauteur, - Cuisine américaine entièrement équipée, alliant élégance et fonctionnalité, - Véranda, - Salle de douche avec toilettes, - Cave, offrant un espace de rangement pratique.
En retrait pour un calme absolu, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et est vendu meublé, avec une décoration contemporaine et élégante.
Cet appartement bénéficie de toutes les commodités : tramway, bus, commerces,
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Bien soumis au statut de la copropriété: 125 lots principaux Charges courantes annuelles: 936 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par JUNCA-GABEROVA Desi - EI - NoRSAC: 848167250, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-184 - Réf Superimmo : ANVXX9V32
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 8 856 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

37,15 m² - 1 pièce - 1 chambreÉtage 2/6 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1867
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 520 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006
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