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Vente appartement 399 000 €
37,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
37,56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nice (06000)
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- 10 623 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Cuisine de 4 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Victor Hugo, 3 pièces dans superbe immeuble belle époque avec balcon
NICE CENTRE / CARRE D'OR : Boulevard Victor Hugo, emplacement de 1er ordre. A 2 pas de toutes commodités, transports, commerces et 550 mètres de la mer, très belle adresse pour ce 3 pièces atypique de 54 m² (37,56m² carrez) avec balcon à l'étage noble d'un magnifique immeuble bourgeois de 1800 typé belle époque en cours de ravalement avec ascenseur.
L'entrée dessert un beau séjour avec 3m64 de hauteur sous plafond qui ouvre sur un balcon sans aucun vis à vis avec vue verdure qui peut accueillir une table bistrot.
La cuisine équipée semi ouverte ainsi que salle de bains avec toilettes sont au même niveau sous la mezzanine avec 1m76 HSP qui accueille une 1ère chambre avec placards et fenêtre.
Face à l'entrée une 2ème chambre totalise 9m64 avec un partie de plain pied et une partie couchage en mezzanine avec 1m85 de HSP.
Professions libérales autorisées, ideal pour pied à terre.
21 lots principaux, DPE D et B, faibles charges . Aucune procédure en cours. Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : PHA-11159 - Réf Superimmo : ANVXXCAYF
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 10 623 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 37,56 m² (carrez : 37,56) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Vue dégagée, sur verdure | Année de construction : 1904 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 4 m² |
| Séjour de 18 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  2 307 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/04/2024.
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