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Vente appartement 263 000 €
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
37 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 108 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur du célèbre quartier des musiciens, venez découvrir ce joli 2 pièces refait entièrement à neuf avec des matériaux de qualité.
Son emplacement privilégié, sa configuration et son parfait état en font un bon investissement locatif.
Cet appartement se compose comme suit: une belle entrée avec placard desservant, côté EST, une jolie chambre sur cour au calme; côté OUEST une salle de douche moderne , un WC séparé, un salon avec cuisine américaine.
Vous aimez l'art déco mélangé à la modernité? Vous recherchez une résidence principale et/ou un très bon investissement locatif? Cet appartement rénové avec goût, clefs en main, est fait pour vous!
Prix appartement 263.000 euros honoraires charges acquéreur inclus.
Honoraires charge acquéreur 13.000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celine MACRI au 06 41 86 83 84 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 9 mois.
Mandat réf : 383954 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : C GES: A
Bien en copropriété
Nombre de Lots: 27
Montant au réel des dépenses annuelles d'énergie pour l'année 2023 : 450 euros
Charges trimestrielles loi Alur: 327 euros dont 15 euros de fond travaux
soit charges annuelles fond travaux inclus :1308 euros
Taxe foncière : 956 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celine MACRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 499 592 624 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
(5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 1308 euros.
Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 499 592 624 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 09/12/2024 -
Réf. agence : 383954MCEL - Réf Superimmo : ANVXXFXEW
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 7 108 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 308 € / an | Taxe foncière : 956 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/377533.pdf
| 37 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Chauffage collectif |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
450 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 03/05/2024.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 41 86 83 84
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