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Description

Nice Lanterne - 2 p terrasse vue mer & Parking
NICE OUEST-LANTERNE- 2 PIECES-TERRASSE VUE MER
Dans une une petite résidence avec ascenseur bien entretenue et de bon standing au coeur du quartier de la Lanterne à 500 mètres de la Promenade des Anglais - Au calme absolu.
Le quartier de la Lanterne, compromis idéal entre calme et accessibilité aux commerces, plages et transports.
Charmant 2 pièces rénové et lumineux, entouré de verdure, sans aucun vis à vis, stores électriques, climatisation, terrasse sud offrant une jolie vue sur la verdure et la mer.
La chambre au calme et la pièce de vie s'ouvrent directement sur la terrasse
Ce bien est vendu avec une place de parking sécurisée par accès direct et une cave.
A VISITER SANS TARDER!
25 lots de copropriété
Charges annuelles : 1 160 € incluant l'eau froide
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : P196AS - Réf Superimmo : ANVXVWFOR
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 7 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicehomes.fr/fr/mentions-legales/honoraires

37 m² (carrez : 37) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdureAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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