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Description

Nice Lanterne - 2 p terrasse vue mer & Parking
NICE OUEST-LANTERNE- 2 PIECES-TERRASSE VUE MER
Dans une résidence standing avec ascenseur au coeur de la Lanterne à 500 mètres de la Promenade des Anglais et au calme absolu.
Le quartier de la Lanterne, compromis idéal entre calme et accessibilité aux commerces, plages et transports.
Charmant 2 pièces rénové et lumineux, niché dans la verdure, sans aucun vis à vis, stores électriques, climatisation, terrasse sud offrant une jolie vue sur la verdure et la mer.
La chambre au calme et la pièce de vie s'ouvrent directement sur la terrasse
Ce bien est vendu avec une cave.
Possibilité d'acheter une place de parking couverte et sécurisée avec accès direct à 20 000 €
A VISITER SANS TARDER!
25 lots de copropriété
Charges annuelles : 1 160 € incluant l'eau froide
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : P196AS - Réf Superimmo : ANVXVWFOR
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 622 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 172 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicehomes.fr/fr/mentions-legales/honoraires

37 m² (carrez : 37) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2024
Étage 2/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur verdureAnnée de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Digicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 548,7 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 10,9%

245 000 €
31 mai 2024
275 000 €
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