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Vente appartement 322 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pantin (93500)

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  • 8 703 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage individuel électrique
Géraldine Germanaud - Efficity

Géraldine Germanaud - Efficity

18 avis
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Description

SECTEUR TRIANGLE D'OR PANTIN - APPARTEMENT 2 PIÈCES - CHARME - CAVE
IDÉAL PREMIER ACHAT ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Géraldine Germanaud et Claudia Ileret vous proposent ce BEAU 2 PIÈCES de 37 m² EN PLEIN CŒUR DU TRIANGLE D’OR DE PANTIN.
L’appartement, situé au 3ème étage d'un bel immeuble a été RÉNOVÉ TRÈS RÉCEMMENT et sa CONFIGURATION IDÉALE propose :
-Une pièce de vie conviviale et lumineuse (exposée Ouest) avec une cuisine ouverte équipée
-Une grande chambre sans vis à vis avec des placards sur mesure
-Une salle de bains avec une grande douche à l’italienne et des WC suspendus
Double vitrage sur toutes les fenêtres, ballon eau chaude et radiateurs à inertie neufs dans toutes les pièces.
Appartement COUP DE CŒUR à la fois LUMINEUX ET CALME, mixant le charme de l’ancien (parquet, moulures) et la modernité d’une rénovation de qualité.
Emplacement idéal à 200 mètres du Métro Hoche (ligne 5) et à 10 mns à pied de Porte de Pantin
Nombreux commerces au pied de l’appartement
Une grande cave de 6 m²complète ce bien
Aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours.
Taxe foncière : 549 € - Charges : 65 €/mois
DPE : E - Classe Climat : B
Prix : 322 000 € FAI – Vidéo du bien disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Germanaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°907854822.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/04/2023 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : 133570 - Réf Superimmo : ANVXS46FQ
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Caractérisques
Prix de vente : 322 000 €Prix au m² : 8 703 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / anTaxe foncière : 549 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4Orientation : Est / Ouest
1 caveAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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