Vente appartement 395 200 €

37,48 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

Dans un quartier en pleine évolution il s'agit d'un immeuble historique de la rue Popincourt. Bâtiment cour, au 5ème étage sans ascenseur, en double exposition (NE/SO) un appartement en bon état de 37,48m2 carrez, lumineux, ensoleillé offrant entrée aménagée de rangements puis une salle de bain avec wc sanibroyeur, puis face à face la chambre et le salon avec cuisine aménagée attenante (avec install MAL) ; Jolie vue sur les toîts de Paris. Vis à vis limité. Très calme. Chauffage et eau chaude électrique individuel. Au sous sol une belle cave. Copropriété de 379 lots. Taxe foncière 665 euros. Budget prévisionnel 1295, 68 euros. Honoraires charge acquéreur 4% TTC soit 15200 euros TTC. Appartement loué (bail code civil 1350 euros cc) a des voisins qui font des travaux dans leur appartement (durée environ 6 mois) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 379 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1295.68 euros.

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Prix de vente : 395 200 €	Prix au m² : 10 544 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 295,68 € / an	Taxe foncière : 452 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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