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Description

Découvrez ce loft plein de caractère de 52 m² au sol (37 m² loi Carrez), situé au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, il offre une vue imprenable sur le quartier de la Montagne Sainte-Geneviève et se compose de deux spacieuses pièces principales:
- Une vaste et lumineuse pièce de vie de 30,15 m² (surface au sol), comprenant un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte.
- Un espace nuit comprenant une chambre confortable de 15,14 m² (surface au sol), avec accès direct à une salle de bains. Des WC séparés complètent l'ensemble.
L'immeuble, récemment ravalé, dispose de parties communes en excellent état.
Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié:
- à deux pas de la place du Panthéon et du célèbre jardin du Luxembourg et des commerces de la place Maubert.
- sectorisé pour des établissements prestigieux tels que le Lycée Henri-IV, le Lycée Louis-le-Grand et l'Université de la Sorbonne.
- bien desservi par les transports : métro Maubert-Mutualité (ligne 10) et RER B (station Luxembourg).

Publiée le 16/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2261-LASEINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXWP3GC
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 14 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 016 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laseineimmobiliere.s3.amazonaws.com/bareme-la-seine-immobiliere.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Vue dégagéeAnnée de construction : 1851
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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