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Vente appartement 700 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 8ème (75008)

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  • 18 919 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
PARISIAN RESIDENCE

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Description

75008 MADELEINE _ANJOU
À quelques pas de la Place de la Madeleine, dans le prestigieux 8 ème arrondissement de Paris, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37 m² carrez / 61 m2 au sol - soit une surface pondérée de 50m2
Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sur la rue et une exposition plein sud. Il fait partie d'une petite copropriété.
Entrée, séjour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre avec salle de douche attenante avec WC (et fenêtre ). L'intérieur de l'appartement est en excellent état.
Pour répondre à vos besoins de stockage, une cave est également mise à disposition.
La proximité avec la Place de la Madeleine confère à cet emplacement un attrait particulier. Les transports en commun sont très facilement accessibles, avec deux stations de RER (Haussmann-Saint-Lazare - ligne E - et Auber - ligne A), 22 lignes de bus, les gares Paris Saint-Lazare et Haussmann Saint-Lazare, ainsi que huit lignes de métro à proximité immédiate.
Nombreux théatres et cinémas à proximité.
Enfin, une très grande variété de restaurants, commerces, boulangeries, supermarchés, bureaux de poste et métiers de bouche animent le quartier, tandis que deux marchés locaux ajoutent à son dynamisme.
Pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité d'achat, n'hésitez pas à nous contacter
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 675 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière PARISIAN RESIDENCE sur :

Publiée le 09/04/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3977-PARISIAN - Réf Superimmo : ANVXVFAMF
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Caractérisques
Prix de vente : 700 000 €Prix au m² : 18 919 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 104 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/parisian/234/Hwm13/bareme_d_honoraires_pr_3.pdf

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : SudCave
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
1 wcDigicode - Interphone
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2023.

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