Vente appartement 71 000 €

37,82 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Pau (64000)

T2 AVEC BALCON - SECTEUR BOSQUET
Vous cherchez un pied à terre ou à faire de l'investissement locatif au centre-ville de Pau et au calme ?
C'est possible avec ce T2 de 38m² situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, au coeur du centre-ville de Pau proche de toutes les commodités !
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec balcon et de son coin cuisine, d'une chambre avec un vaste placard et d'une salle de bains.
Une cave apporte un espace de stockage supplémentaire.
Il est possible de faire du airbnb !
Gros + : Son calme absolu au coeur du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'immobilier à Pau : Juliette DUVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981436629
RCP 11195416904

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Prix de vente : 71 000 €	Prix au m² : 1 877 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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L'IMMOBILIER À PAU

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