Vente appartement 120 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Reims (51100)

iad France - David Frerson (06 12 37 08 97) vous propose : Charmant appartement de 2 pièces à vendre à Reims, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 37m² offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Cet appartement comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau avec toilettes. La cuisine, , est prête à accueillir vos talents de chef. Vous pourrez aménager un espace bureau selon vos besoins.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, sans ascenseur. Vous profiterez d'un stationnement libre et gratuit dans la rue.
Les points forts de cet appartement :
- Immeuble sécurisé.
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide.
- Chauffage individuel pour un confort optimal.
- Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Que vous soyez un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce petit nid douillet !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Frerson EI (ID 24290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 832803803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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DAVID FRERSON - IAD

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