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Vente appartement 65 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
Roanne (42300)

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  • 1 757 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Loïc Blanchon - iad

Loïc Blanchon - iad

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Description

iad France - Loïc Blanchon (06 76 89 06 42) vous propose : Situé en plein cOEur de Roanne, cet appartement T2 d'une superficie de 37 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble. Idéalement situé dans une rue piétonne , il offre un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun de la ville.
Cet appartement, en bon état général, dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec sa kitchenette non équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau . Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur.
Un parc et un espace vert se trouve a proximité
vous disposerez également d'un local de 5m2 privatif et d'une terrasse a usage commun
Cet appartement ne nécessite pas de travaux . Il conviendra parfaitement à une personne cherchant un pied-à-terre pratique au centre de Roanne.
Vous trouverez des parkings publics à proximité pour stationner facilement ainsi que la possibilité de louer une place de parking souterrain à 2 pas de l appartement avec accès direct a l immeuble pour 68€ / mois
faibles charges de copropriété .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15.94 € par mois (soit 191.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Blanchon EI (ID 83153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 520487885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1623906 - Réf Superimmo : ANVXWZ729
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Caractérisques
Prix de vente : 65 000 €Prix au m² : 1 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 191,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 piècesDernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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