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Vente appartement 170 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-André-de-la-Roche (06730)

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  • 4 595 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gérard GATRAT - iad

Gérard GATRAT - iad

24 avis
06 60 29 02 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gérard GATRAT (06 60 29 02 52) vous propose : BAISSE DE PRIX ! À Saint André de la Roche, découvrez ce T2 au calme, parfait pour un jeune couple ou un investissement malin ! Situé dans une résidence moderne de 2013 avec ascenseur, il offre une surface de 42,20 m² environ (dont 36,80 m² environ loi Carrez) et une exposition Sud-Ouest pour profiter d’une luminosité optimale. Inclus : une place de parking en sous-sol.
Le tout dans un immeuble à faible consommation énergétique (label BBC), avec de faibles charges ! Vous serez à deux pas des écoles, des commerces, des transports, et à quelques minutes de l’autoroute.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard GATRAT EI (ID 16640), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 814132973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1598027 - Réf Superimmo : ANVXWT6DR
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 4 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

37 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 2013Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineDigicode - Interphone
Copropriété de 242 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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Siren : 814132973
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