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Vente appartement 299 500 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Germain-en-Laye (78100)

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  • 8 095 €/m²
  • Dernier étage
Olivier CHARON - Expertimo

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Description

SAINT GERMAIN en LAYE centre (78100), A 450m à pieds du RER A et du TRAM 13 (5mns) se niche ce beau 2 pièces en très bon état en 3ème et DERNIER étage (sans ascenseur), d'une petite copropriété de standing début 20èmeS, dont les parties communes sont fraichement rénovées. Ce joli bijou de 36,32m2 carrez (37,25m2 au sol) se compose d'une pièce de vie parquetée de 24m2 avec cuisine US équipée neuve, exposition SUD et VUE sur les toits, WC séparés avec lave-mains et chauffe-eau neuf, et d'une chambre de 9,04m2 (9,70m2 sol) avec sa salle de douche privative de 2,83m2. Pour compléter le tout, fibre optique, interphone, vigick, double sécurisation de l'immeuble, 3,67m de hauteur sous plafond au point le plus haut, double vitrage, volets bois intérieurs, VMC collective copro, chauffage individuel électrique et une jolie cave voûtée en terre battue et graviers de 7,50m2 ! Bien rare sur le secteur, à ne laisser passer sous aucun prétexte ! 5 lots d'habitation dans la copropriété, idéal aussi pour un investissement locatif ! Coup de coeur assuré...un appel, une visite et vous connaissez la suite...Annonce proposée par un agent commercial Olivier CHARON 0608733074 . Honoraires charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Cette annonce vous est proposée par CHARON Olivier - - NoRSAC: 502586365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 81379 - Réf Superimmo : ANVXXCK3H
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Caractérisques
Prix de vente : 299 500 €Prix au m² : 8 095 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2185

37 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : SudCave
Année de construction : 1924Séjour de 24 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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OLIVIER CHARON - EXPERTIMO

Siren : 502586365 - N° de carte professionnelle : 84012018000024015
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