Vente appartement 320 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

iad France - Laurence Ernst vous propose: **Charmant T2 Rénové en Plein COEur de Saint-Jean-de-Luz**
Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Luz, cet appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied.
Idéalement situé à 50 mètres de la Grande Plage et à proximité des Halles, vous profiterez de tous les avantages offerts par cette localisation privilégiée.
Ce T2 de 37 m2 se compose d'un vaste salon avec séjour et cuisine ouverte, d' une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Venez vite découvrir ce véritable petit bijou où l'authenticité de l'ancien rencontre le confort moderne.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 70.83€ par mois (soit 850 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ernst Laurence - EI(ID 52777) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 879957801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 8 649 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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LAURENCE ERNST - IAD

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