Vente appartement 197 000 €

37,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Découvrez ce F2 de 37m2 Loué à Saint-Ouen sur Seine et à proximité de Paris. Situé au quatrième étage d'un petit immeuble, cet appartement a accès à toutes les commodités et les transport en moins de 10 minutes à pieds.
Ce qui nous rend uniques :
1. Vue sur les Toits de Saint-Ouen : Perché au quatrième étage, admirez la vue pittoresque des toits de Saint-Ouen, offrant un charme urbain authentique.
2. Concept de Vie Intelligente : Bénéficiez d'une conception astucieuse avec une cuisine ouverte semi-équipée, un salon accueillant et une chambre paisible.
3. Sérénité : Évadez-vous du tumulte urbain dans cette enclave de paix, où la lumière naturelle inonde chaque pièce et où le charme authentique rencontre le confort moderne.
4. Commodités à Proximité : Profitez de la commodité de vivre à quelques pas seulement des commerces, écoles, restaurants et espaces verts, facilitant votre quotidien et offrant un cadre de vie agréable. A 10 minutes à pied de la ligne 13, de la nouvelle ligne 14 du Grand Paris Express, du RER C, des lignes de bus, vivre dans ce quartier est gage de facilité au quotidien.
5. Opportunité d'Investissement Unique : Avec une forte demande locative dans ce quartier en plein essor, cet appartement représente bien plus qu'une simple résidence. C'est un investissement sûr et lucratif dans l'avenir de Saint-Ouen sur Seine où les rénovations en cours et le projet du Grand Hôpital de Saint Ouen sont assurément porteurs dans l'avenir du quartier. À noter que cet appartement est actuellement loué, faisant de cette acquisition une opportunité d'investissement idéale. Avec un immeuble à rapport, vous assurez un placement rentable dans le marché immobilier.
Copropriété
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Lot numéro 8 / 28 lots de la copropriété. Charges de 1200 € par an pour cet appartement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme Immo Angels : France Dholander 06.22.94.47.77 et Arthur Vesson 06.66.15.31.92 , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : no 494 885 932 et 902 960 301. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7/7j. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 5 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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FRANCE DHOLANDER - IMMO ANGELS

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