Vente appartement 193 200 €

37,77 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Ouen (93400)

Adorable F2 au deuxième étage déjà loué, niché dans un quartier paisible aux abords de Paris, dans une ville fraîchement jumelée avec Los Angeles et en plein essor économique. Les lignes de métro 13, de la nouvelle ligne 14 du Grand Paris Express et du RER C, ainsi que des lignes de bus sont à moins de 10 minutes à pieds. Avec les projets futurs du Grand Hôpital et les rénovations urbaines en cours, Saint-Ouen sur Seine s'inscrit dans un développement prometteur, offrant un cadre de vie agréable. Commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts se trouvent à quelques pas seulement.
À l'intérieur, un espace de vie restauré lumineux et traversant, comprenant une cuisine américaine semi-équipée, un salon accueillant, une chambre paisible, une salle d'eau et un toilette, tous reliés par un couloir baigné de lumière naturelle. L'appartement exposé sud et ouvrant sur la rue, vous offre un cocon lumineux pour vous détendre.
Cet immeuble à taille humaine, comprenant seulement 12 appartements sans ascenseur, vous offre une atmosphère conviviale et intimiste. D'autres appartements sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une variété de choix pour répondre à vos besoins d'investissement.
À noter que cet appartement est actuellement loué, faisant de cette acquisition une opportunité d'investissement idéale. Avec un immeuble à rapport, vous assurez un placement sûr et rentable dans le marché immobilier.
ooo Copropriété:
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Lot numéro 4 / 28 lots de la copropriété. Charges de 1200EUR par an.
Note : Cet appartement est classé comme logement à consommation énergétique excessive.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de votre futur appartement. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Arthur Vesson 06.66.15.31.92 , agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes et de Montpellier en Entreprise Individuelle : no 494 885 932 et 902 960 301. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site).
Disponible 7/7j. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 193 200 €	Prix au m² : 5 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 566 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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