Vente appartement 324 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul (97434)

97460 - SAINT-PAUL - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 37.0 M² - IDEAL INVESTISSEUR
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement, situé au cœur de Saint-Gilles Les Bains Roche Noir. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle, il saura vous séduire par la fonctionnalité de son agencement, proche de toute commodités.
Ce belle appartement de 1 pièces principale composer d'une cuisine équipée ouvert sur le salon d'une surface totale de 17m² environ, d'une chambre confortable en mezzanine, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous pourrez également profiter d'une varangue de 15.0 m² pour des moments de détente en extérieur avec une vue sur l'océan.
Situé au 1er étage, le très bon état général permet la location immédiate de ce bien. Vous disposerez d'une place de stationnement intérieur pour un maximum de confort au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement qui vous apportera un très bon rendement locatif de l'ordre 8,56% brut hors coût de gestion. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Contact: Cyril MATHIAS - Consultant Immobilier EffiCity. RSAC 501164404 Mandat N° 163942
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cyril Mathias - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°501222202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 8 757 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 728 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 5 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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