Vente appartement 245 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

SANARY SUR MER 83110 Vente en nue propriété T2 37m² Rez de jardin et garage 261 000 €.
OZEOIMMO vous propose, en nue propriété, en plein centre de SANARY SUR MER, station balnéaire très prisée, dans une très jolie résidence ' Résidence du Port ', un T2 en rez-de-jardin de 37m² et son jardin de 60m². Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse et un coin repas donnant tous deux sur le jardin, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec toilettes, refaite récemment. Vous apprécierez le bel extérieur exposé Sud-Est. Un atout supplémentaire, très recherché, est le grand garage de 19 m² (accessible par l'ascenseur), avec une partie rangement cloisonnée et fermée, l'ouverture de porte automatisée et vous bénéficierez de plus d'un branchement électrique au compteur de l'appartement. Parking sécurisé dans la résidence.
Ce qui vous séduira: La localisation idéale, hypercentre de SANARY, pour tout faire à pied ( Le port, le marché, la plage ), le jardin, le stationnement intérieur et le grand garage.
Investissement idéal ( pas de rente, pas de charge). C 'est une très belle opportunité en nue-propriété pour un bien estimé à 360 000 €, avec une réserve d'usufruit à vie par une propriétaire de 80 ans.
Pour toute information sur ce bien, n'hésitez pas à me contacter.
Bouquet 245 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813989506
RCP 61139464

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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