Vente appartement 92 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Sens (89100)

iad France - Mehdi Youhet vous propose: Charmant appartement en rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, idéalement situé en plein centre-ville, à quelques pas des commerces et de la gare SNCF.
Ce bien se compose d'une entrée qui ouvre sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un WC, ainsi qu’un salon accueillant avec un joli parquet. La grande chambre, également avec parquet, offre de nombreux rangements.
Au deuxième étage, une pièce indépendante supplémentaire apporte encore plus de possibilités d'aménagement.
L'appartement dispose d’un jardin privé, d’une cave avec sa chaufferie. Une dépendance complète le tout.
Double vitrage et chauffage individuel au gaz de ville. Quartier calme et agréable.
Un bien à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 2 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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MEHDI YOUHET - IAD

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