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Vente appartement 290 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Capbreton (40130)

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  • 7 838 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
HOSSEGOR 40150 - T2 - 37m² - BALCON - PISCINE - POINT D'OR - PLAGE CENTRALE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rkeNK6lu93
Welmo vous présente cet appartement de charme à Hossegor, à seulement 1 minute de l'océan, idéalement situé dans la résidence du Point d'Or avec un accès à la PISCINE.
Ce T2 de 37m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une VUE PITTORESQUE sur les majestueux pins landais depuis son BALCON de 4m², baignant dans une douce EXPOSITION SUD-EST, pour des moments de détente ensoleillés.
L'appartement consiste en une pièce principale salon / salle à manger / cuisine, un coin chambre, une salle de bain, un WC séparé.
De par son emplacement idéal, ce bijou immobilier vous séduira par son environnement CALME, propice à la sérénité tout en étant dans le quartier de la plage Centrale d'HOSSEGOR.
Cet appartement sera le cocon parfait comme résidence à l'année ou pour vos weekends/vacances de détente dans le quartier de la plage CENTRALE.
Location saisonnière sur les années passées pour 1000€ par semaine.
Profitez d'une localisation privilégiée : les plages renommées d'Hossegor sont à une courte distance de marche (<3mins), vous permettant de savourer les plaisirs de l'océan à tout moment. Les commerces, restaurants et activités locales animent ce quartier exclusif, vous offrant une qualité de vie incomparable.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement unique à Hossegor, synonyme de quiétude et de douceur de vivre.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Retrouvez-moi aussi sur Instagram : @
Nombre de lots : 284
Charges prévisionnelles annuelles : 1320 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 7 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Victor Vuillier, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 882 978 380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : SyCjE8SkJe - Réf Superimmo : ANVXWW9NG
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 7 838 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

37 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
BalconTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
Copropriété de 284 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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