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Vente appartement 144 000 €
37,39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67200)

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  • 3 851 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • 1 balcon
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
L'ILL VERTE

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Description

** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
Spécial investisseurs !
À la vente, un appartement 2 pièces de 37,39m² habitable et 57.52m² au sol, entièrement rénové, loué 550€ hors charges et 580€ charges comprises, avec date de prise d'effet du bail au 01/01/2019, situé à Koenigshoffen dans un quartier en pleine expansion, à proximité des transports en commun et du futur tram. »
Au sein d'une petite copropriété entretenue de 4 lots d'habitations des années 1902, l'appartement se situe aux combles.
Il se présente de la manière suivante : une entrée et un dégagement donnant accès au séjour de 16.72 m², une cuisine américaine aménagée et équipée et une salle à manger de 8.86m² avec un accès sur un velux-cabrio, une salle d'eau avec WC de 2.87m² et une chambre de 8.94m².
Les +++ :
- Double vitrage et volets PVC (motorisée)
- Appartement spacieux et lumineux
- Velux-Cabrio
- Appartement traversant
- Faibles charges
- Charme de l'ancien
En annexe : une cave vient compléter le lot
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 769.00 et 1041.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ILL VERTE : Bryan ASWAD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 051 010

Publiée le 09/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA3417-LILLVERT - Réf Superimmo : ANVXW9OO1
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 3 851 € / m²
Charges prévisionnelles : 359 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/15EMTIBmNVxM9nqIra_fX94bG3Ib2knaJ/view?usp=sharing

37,39 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1902Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 769 € / an
Maximum : 1 041 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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