Vente appartement 229 780 €

37 m²

2 pièces 2 p

Toulouse (31000)

iad France - Sebastien Paty (06 59 67 91 96) vous propose : Appartement de Caractère T1 bis situé en plein Coeur du quartier des Carmes, Centre Historique de Toulouse avec sa TERRASSE privative SANS VIS A VIS.
Offrez-vous une opportunité unique de vivre au cOEur de la ville rose dans un appartement plein de CHARME et D'AUTHENTICITE. Situé à deux pas du métro, cet appartement de 37m² au 4ème et dernier étage vous séduira par son cachet.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de ce bien, sa luminosité naturelle.
La pièce de vie chaleureuse et lumineuse offre un espace de vie agréable, avec une exposition Est Ouest vous offrant une luminosité tout au long de la journée.
La cuisine séparée, les toilettes et la salle d'eau complètent ce bien atypique.
En prime, la proximité immédiate du métro à seulement 50m vous garantit une mobilité optimale pour tous vos déplacements.
L'emplacement central de cet appartement est parfait pour profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, cafés et des lieux culturels que Toulouse a à offrir.
Une adresse idéale pour les amateurs de vie urbaine et de l'authenticité du centre historique.
Ne manquez pas cette rareté sur le marché, programmons une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Paty EI (ID 50695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 500203013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 229 780 €	Prix au m² : 6 210 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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SEBASTIEN PATY - IAD

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