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Description

Au sein d'une charmante résidence située dans le dernier bâtiment, ce joli appartement de 38 m² allie calme et practicité. Idéalement conçu pour optimiser chaque espace.
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée, une agréable pièce de vie donnant accès à un beau balcon de 7m2 exposé ouest. La cuisine équipée d'un plan de travail neuf avec évier neuf et plaques neuves ouverte sur le salon crée un espace convivial et lumineux. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard et salle d'eau.
Ce bien comprend également une place de parking privative et sécurisée au sous-sol.
Ce 2 pièces lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en communs (2 lignes de bus Linéo permettant d'accéder en moins de 10 minutes au métro Borderouge), accès rapide à la rocade et au centre ville.
Référence agence : 1088

Publiée le 07/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : FFUB-3YD-MKZ - Réf Superimmo : ANVXX4FPZ
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Caractérisques
Prix de vente : 116 500 €Prix au m² : 3 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / anTaxe foncière : 849 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5833/bareme.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
2ème étage avec ascenseurParking extérieur
BalconChauffage individuel électrique
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/12/2023.

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