Vente appartement 130 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

Vous recherchez un appartement bien situé avec un vrai potentiel ? Découvrez ce 2 pièces de 37 m² situé dans le quartier calme de la Croix de Pierre, à quelques minutes du tramway T1 (Croix de Pierre), dans un environnement paisible et pratique. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 18 m² exposé plein Sud, idéal pour profiter d'un bel ensoleillement toute la journée, d'une chambre de 9 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le balcon est un vrai plus, offrant un espace extérieur agréable. Cependant, cet appartement a besoin d'un rafraîchissement complet, ce qui vous permettra de le personnaliser à votre goût et d'en faire un espace qui vous ressemble. Le potentiel est là, il ne reste qu'à le mettre en valeur ! L'immeuble des années 90, sur deux étages, est composé de 11 lots. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique, et le chauffage est géré par des radiants. Classe énergétique : D (221 kWh/m²/an) et climat : B (6 Kg CO2/m²/an). Cet appartement est proposé à 130 000 euros, avec des charges annuelles de 928 euros. C'est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Pour en savoir plus, contactez vite votre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 928 euros.

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Charges prévisionnelles : 928 € / an	Taxe foncière : 704 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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GUY HOQUET TOULOUSE SAINT CYPRIEN

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