Vente appartement 425 000 €

37,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Mer (06230)

RARE 2 Pieces - Vue Mer Imprenable - Piscine/Tennis
RARE dans le secteur ! Limitrophe de Villefranche-sur-Mer: un panorama exceptionnel entre mer et montagne. Tennis, Piscine, Parking Collectif.
Au sein d'une belle copropriété avec piscine et tennis, sublime 2 pièces, au dernier étage, baigné de soleil grâce à une belle terrasse de 7,35 m² (37,58 m² au total / loi Carrez 30.23 m²), offrant une vue imprenable sur la mer et la rade de Villefranche.
L'appartement se compose d'une pièce à vivre comprenant un espace salon de 19 m² avec une cuisine américaine intégrée, s'ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue mer exceptionnelle et plongeante sur le jardin, d'une chambre agrémentée de nombreux placards et d'une salle de douche à l'italienne avec WC.
La belle hauteur sous plafond confère une atmosphère de confort absolu.
PRESTATIONS : Climatisation réversible, Double vitrage, Stores électriques, Volets roulant électriques.
PARKING collectif au sein de la résidence.
Les charges sont faibles : 112€/mois.
* Honoraire à la charge du vendeur.
* Bien soumis au statut de la copropriété : 40 lots.
* Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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