Vente appartement 119 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

F2 de 37 m2 vendu 'occupe' *** villeneuve-saint-georges en tete du top 10 des villes ou il faut investir *** ************************** 'vendu occupe' renta brute 6,92% ************************** idéal investisseur, en exclusivité, rue de balzac à 5 min à pieds de la gare rer d, au 2ème étage, un appartement de type 2 pièces de 36,51 m2 'loi carrez', composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés. une cave vient compléter ce bien. ***************************************** À savoir actuellement loué au prix de : 735,00 eur/mens. + charges locataire de 65,00 eur/mens. soit au total: 800,00 eur/mens. bail habitation longue durée depuis octobre 2021. le locataire souhaite resté en place - pas de retard de paiement - pas d'impayés - locataire sérieux et propre - appartement en bon état d'entretien ******************************* taxe foncière : 720,00 eur/an. taxe o.m: 140,00 eur/an. charges: 182,00 eur/mens. ******************************* rentabilite loyers: + 8.820,00 eur/an taxe fonciÈre: - 720,00 eur/an taxe o.m: + 140,00 eur/an rentablilite brute : 8.240/119.000 = 6,92% ou 3.216,00 eur/m2. ******************************* ce bien vous est présenté par : - agence du marche portable: 06.82.67.26.32 fixe : 01.43.82.69.34 email : ********************************** nos 3 points de vente en ile de france (75-91-94) - 2, rue henri janin 94190 villeneuve saint georges - 28, avenue jean jaurès 91560 crosne - 115, rue du cherche midi 75006 paris -

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 3 216 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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