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Vente appartement 274 990 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 7 432 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Charmante rénovation en perspective dans ce T2 de 37m² à Vincennes.
Cet appartement non meublé, composé de 2/3 pièces dont une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé, vous offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, il dispose d'une cuisine aménagée et indépendante, d'ouvertures en bois et d'une vue sur la cour. Une cave complète ce bien.
Proche de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : transports en commun, écoles et restaurants. Les parcs et jardins sont également à proximité. Ce bien est éligible à la fibre.
Venez écrire votre histoire dans ce cocon plein de charme !

Publiée le 25/08/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : VA1243-GMTRADE - Réf Superimmo : ANVXWJR1S
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Caractérisques
Prix de vente : 274 990 €Prix au m² : 7 432 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 17 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gmtrade/224/9jZrH/tarif_gmtc_a3.docx

37 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 2/4Cave
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 21 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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