Vente appartement 300 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

iad France - Ludivine Radigue (06 23 84 35 31) vous propose : iad France - Ludivine Radigue vous propose :
Vincennes Centre / Château de Vincennes
À seulement 5 minutes à pied du métro Ligne 1 Château de Vincennes, venez découvrir ce beau T2 de 37 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 9 lots.
Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
Orientés plein SUD, la chambre et le séjour bénéficient d'une luminosité optimale.
Vous serez séduit par sa localisation idéale au cOEur de Vincennes, à deux pas du Château et des transports en commun (RER A, métro 1, bus). Profitez d'un cadre de vie urbain exceptionnel, avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et le célèbre Bois de Vincennes à proximité.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maximiser le confort et l’esthétique.
Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs (gaz naturel).
Une cave vient compléter ce bien.
Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 425 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Radigue EI (ID 66281), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	93 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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LUDIVINE RADIGUE - IAD

Siren : 907716922

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