Vente appartement 174 800 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

Situé en plein cœur de Vitry-sur-Seine, ce 2 pièces traversant est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Agencement optimisé : Ce 2 pièces dispose d'une pièce de vie et une chambre attenante avec penderie, parfaite pour maximiser l'espace de rangement. La cuisine aménagée est fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour vos repas quotidiens.
Confort pratique : WC séparés pour plus de confort, et une petite copropriété avec très peu de charges pour une gestion simplifiée.
Emplacement idéal : Proche des commerces, restaurants, et transports en commun (RER C et bus) 6 minutes à pied, ce 2 pièces vous offre un accès facile à Paris et ses environs.
Ce 2 pièces représente une belle opportunité dans une copropriété à taille humaine. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui !
L'appartement se situe à 3 minutes à pied des commerces de bouches, et 12 minutes à pied de la place du marché.
Rentabilité brute estimée à 5,80%.
Superficie : 37m²
État : Bon état
Disposition : Traversant, offrant une luminosité optimale toute la journée
Immeuble : Petite copropriété bien entretenue et faible charge
Localisation : À 6 minutes à pied du RER C, facilitant l'accès rapide à Paris et à ses environs
Proximité : Écoles, universités de Paris, commerces et toutes commodités à proximité
Cette annonce référence 236414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE LELLI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82531339800026.
Prix du bien : 174 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 566,97 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 174 800 €	Prix au m² : 4 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 566,97 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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CLEMENCE LELLI - BSK IMMOBILIER

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