Vente appartement 89 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

Waldighofen (68640)

iad France - Mireille Richard (06 80 53 44 18) vous propose : Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d'une superficie de 36.5m² situé à Waldighofen, dans une petite copropriété de 3 étages construite en 1987. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée neuve, d'une chambre, et d'une salle de bain. De plus, il bénéficie d'une excellente isolation acoustique, assurant un confort optimal au quotidien.
Au niveau des équipements, vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en tout temps. De plus, la résidence est sécurisée par un interphone, assurant votre tranquillité et votre sécurité.
Situé au calme et proche de toutes les commodités, cet appartement offre un environnement paisible et pratique. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont accessibles à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de votre nouveau chez-vous. Pour les véhicules, un grand garage est disponible avec le logement.
Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien charmant à Waldighoffen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Richard EI (ID 83622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 931308662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 89 000 €	Prix au m² : 2 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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MIREILLE RICHARD - IAD

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