Vente appartement 2 392 000 €

380 m²

7 pièces 7 p

Nice (06300)

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6 295 €/m²
1 Parking
Chauffage individuel

MAISON CINO Real Estate

8 avis

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Description

// Nice - Port // Au coeur du recherché quartier du Port de Nice, dans un immeuble au ravalement de façade voté et payé, rarissime local commercial en rez-de-chaussée, totalisant 380m2 sur 2 niveaux. (247m2 carrez)
Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en rez-de-chaussée, il bénéficie de beaux volumes par son appréciable hauteur sous plafond et possède déjà la climatisation réversible.Enfin, un accès véhicule par la cour permet un déchargement direct, par une seconde entrée. A quelques mètres seulement de l'arrêt de tramway Port Lympia et du parking du Port. Unique!
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3500EUR Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur.Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2024-52 - Réf Superimmo : ANVXV0Q4V

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Caractérisques

Prix de vente : 2 392 000 €	Prix au m² : 6 295 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 308,5 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	380 m² - 7 pièces
Rez-de-chaussée	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle d'eau
1 wc	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

999 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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Infos légales : 92220491200013

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