Vente appartement

380 m²

7 pièces 7 p

Nice (06300)

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MAISON CINO Real Estate

8 avis

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Description

// Nice - Port // Au coeur du recherché quartier du Port de Nice, dans un immeuble au ravalement de façade voté et payé, rarissime local commercial en rez-de-chaussée, totalisant 380m2 sur 2 niveaux. (247m2 carrez)
Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en rez-de-chaussée, il bénéficie de beaux volumes par son appréciable hauteur sous plafond et possède déjà la climatisation réversible. Enfin, un accès véhicule par la cour permet un déchargement direct, par une seconde entrée. A quelques mètres seulement de l'arrêt de tramway Port Lympia et du parking du Port. Unique!
Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots principaux. Charges courantes annuelles: 3500€ Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par SEREN Thomas - EI - NoRSAC: 513227504, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2024-52 - Réf Superimmo : ANVXX9UTQ

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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	380 m² - 7 pièces
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

999 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 922204912 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000006

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