Vente appartement 950 000 €

386 m²

14 pièces 14 p

13 chambres 13 ch

Le Crès (34920)

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2 461 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage électrique

Yann EUZET - LGM Immobilier

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Description

Immeuble de Rapport au Crès – Proximité Montpellier
Découvrez cette opportunité rare située au Crès, à seulement quelques minutes de Montpellier. Cet immeuble, construit en 1996 et en excellent état, se compose de 6 appartements bien entretenus :
- 2 T4,
- 3 T3,
- 1 T2.
Chaque appartement bénéficie de sa place de parking privée et dispose de son propre compteur individuel, au sein d’une copropriété déjà créée.
Avec un revenu locatif annuel de 57 000 € et une taxe foncière de 8 000 €, cet immeuble présente un rendement intéressant pour un investisseur souhaitant poursuivre l’exploitation locative. Il offre également la possibilité de vendre les appartements à l’unité, avec des T3 dans ce secteur valorisés aux alentours de 220 000 €.
Son emplacement stratégique et la propreté du bâtiment en font une opportunité unique. Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
Vous pouvez me joindre la semaine et le week-end.
YANN LGM IMMOBILIER O6 46 81 10 48.
Enregistré au Tribunal de commerce de Montpellier RSAC n° 791201478
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 11935

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : HITE-AVO-TJU - Réf Superimmo : ANVXWZ8BE

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Caractérisques

Prix de vente : 950 000 €	Prix au m² : 2 461 € / m²
Taxe foncière : 8 193 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	386 m² - 14 pièces - 13 chambres
Parking extérieur	Balcon
Chauffage électrique	6 salles de bain
6 wc	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 6 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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